1992〜2002年築, 専有面積77.08㎡〜97.08㎡の平均販売価格
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エクセルシオール新桜台
東京都練馬区羽沢二丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩2分
1997年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 87.08㎡の場合
相場
6,738万円
77.4万円/㎡
4,262
5,913
7,563
9,213
AI査定結果
推定相場価格
6,738万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,913万円〜7,563万円
67.9万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月7日
エクセルシオール新桜台
7,180万円（82.5万円/㎡）/ 4階 / 87.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 7,180万円 | 82.5万円 | 4階 | 87.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 7,380万円 | 84.7万円 | 4階 | 87.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 5,698万円 | 93.3万円 | 2階 | 61.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/11 | 3,998万円 | 85.1万円 | 1階 | 47㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | エクセルシオール新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅2分 | 7,180万円 | 82.5万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,390万円 | 62.9万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/14 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 4,180万円 | 61.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/04 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/13 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 4,580万円 | 62.8万円 | 72.94㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/24 | 大泉学園パーク・ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅8分 | 5,780万円 | 81.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,798万円 | 62.7万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/03 | エクシード大泉 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅3分 | 4,780万円 | 69.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランシティ武蔵関 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅12分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/24 | ステイツ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅13分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/27 | 武蔵関ハイム 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/29 | マイキャッスル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅9分 | 4,298万円 | 62.4万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
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西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩 14分
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東京都練馬区豊玉南一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 15分
2005年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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東京都練馬区氷川台四丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩 9分
2002年築 / 10階建 / 57戸 / RC造